FC2ブログ
2020 0112345678910111213141516171819202122232425262728292020 03

住宅価格指数3ヶ月連続下落

英ハリファックス住宅価格指数 6月分が本日発表されました。実際の数字は -0.6%となり3ヶ月連続下落を記録 

詳しい内容を書きますと

6月(本日発表) 予想 +0.6% 実際の数字 -0.6%
5月        予想 +0.3% 実際の数字 -0.4%
4月        予想 +0.6% 実際の数字 -0.1%

このように、事前予想は全てプラス  であるにもかかわらず、実際の数字はマイナス  となっています。
ハリファックス社の話しでは、不動産市場での供給過多がマイナス数字となって現れたとしています。たぶん 5月:総選挙  6月:緊急予算案と続きましたので、キャピタルゲイン税が大幅にあがるという予想に基づいて、皆が皆 売り急ぐ  形になってしまったのかもしれません。

イギリスの平均的な住宅価格は昨年と比べ 今でも+6.3%となっています。住宅価格が頂点に達した2007年8月と比較すると -17%。ハリファックスの話しでは、たぶんここから年末までの不動産価格は横ばい状態が続くと予想。

house_prices_july 10

このグラフは 青線 ⇒ ネーションワイド、オレンジ線 ⇒ ハリファックス それぞれのイギリス住宅平均価格の前年対比を示したグラフです。両社ともに若干上昇に陰りが見えはじめてきました。

*ネーションワイド住宅価格指数

イギリスの代表的住宅ローン供給会社として ハリファックスと並ぶネーションワイド。
このネーションワイドもハリファックス同様 独自の住宅価格指数を発表しています。

一番最近の数字は 5月 +0.5%、6月 +0.1%となっており、ハリファックスの数字より若干 よさげ 

*どうして2社の住宅価格指数に差が出るのか?

価格指数の比較方法に違いがあります。

・ハリファックス社
過去3ヶ月間の住宅平均価格を 前年度の同時期の価格と比較して 数字を出す

・ネーションワイド社
もっと単純な形を取り入れている。つまり 前年同月の住宅価格と今年の同月の価格の対比。
この場合 分かりやすい反面、短期的/一時的要因による住宅価格変動が数字に現れすぎてしまう欠点もある。

*結論

今後予想される緊縮財政を考慮すると、ここから英不動産価格上昇が力を増すとは考えづらく、横ばい状態継続となりそうです。ここからの大幅下落を予想するところは現在ありません。まぁ 秋に発表される歳出削減計画後、失業者が予想通り増加すれば、そこからが正念場でしょうか。

もし この記事がお役に立ちましたら 3段攻めポチッ 御願いします!

人気blogランキングへ

にほんブログ村 為替ブログ 為替日記へ
にほんブログ村




こんな嬉しい賞を頂きました。受賞に恥じないよう 頑張ろうと思います。応援 よろしく!
[ 2010/07/08 20:00 ] 住宅市場関連 | TB(-) | CM(0)
コメントの投稿












管理者にだけ表示を許可する
プロフィール

N20   (松崎美子)

Author:N20   (松崎美子)
東京でスイス系銀行Dealing Roomで見習いトレイダーとしてスタート。18ヶ月後に渡英決定。1989年よりロンドン・シティーにあるバークレイズ銀行本店Dealing Roomに就職。1991年に出産。1997年 シティーにある米系投資銀行に転職。肉体的・精神的に限界を感じ、2000年に退職。その後、憧れの専業主婦をしたが時間をもてあまし気味。たまたま英系銀行の元同僚と飲みに行き、証拠金取引の話しを聞き、早速証拠金取引開始。

口座残高ゼロ経験あり

セントラル短資FX(株)さんで 連載スタート
Net Money

2012年11月16日より毎週金曜日に連載を担当することになりました。 皆さん是非ご覧下さい !
~丸わかり! ロンドン発
★欧州経済事情~
欧州の注目テーマを一刀両断!

Net Money
新イーグルフライ
Net Money

私も新イーグル・フライで
欧州情報を配信しています

上田ハーローFX
ロンドンFX:視るブログ
Net Money

2013年7月8日より毎週月曜日
マーケット動向について動画配信
することになりました
一緒に頑張りましょう!
投資の達人
読売オンライン

Yahooファイナンス「投資の達人」に加えて頂きました。
コメントをお楽しみに!
相互リンク
誠に勝手ながら 相互リンクは 現在 締め切っております。再開する時には またご連絡いたします。
ブログランキング
ポチッ!御願いします!

FC2Blog Ranking

マネポケ大賞

こんな嬉しい賞を頂きました。
受賞に恥じないよう 頑張ろうと
思います。応援 よろしく!
月別アーカイブ